Impostos sobre Imobiliário

Impostos sobre Imobiliário

A compra de um bem imobiliário tem naturalmente imposto que cabe ao comprador liquidar. Habitualmente o comprador paga Imposto Municipal sobre a Transação de Imoveis e Imposto de Selo. O proprietário anualmente paga IMI , que é um imposto Municipal sobre imoveis.
O IMT a pagar depende do tipo de bem imobiliário , e da utilização a dar ao mesmo pelo proprietário. Assim, um imovel para habitação própria e permanente tem uma isenção de IMT até 92.407 Euros , podendo em determinadas condições estar isento de IMI. Abaixo pode consultar as tabelas para 2018 do IMT nas aquisições Habitação principal e secundária.

IMT – Tabelas Práticas 2018          
(Continente) – (Habitaçao Própria e Permanente)          
 Até 92.407    0     0
 

De mais de 92.407 até 126.403    2    1.848,14
 De mais de 126.403 até 172.348    5    5.640,23
 De mais de 172.348 até 287.213    7    9.087,19
 De mais de 287.213 até 574.323    8    11.959,32
 Superior a 574.323    Taxa Única de 6%
(Continente – Habitaçâo)          
 Até 92.407    1     0
 De mais de 92.407 até 126.403    2    924,07
 De mais de 126.403 até 172.348    5    4.716,16
 De mais de 172.348 até 287.213    7    8.163,12
 De mais de 287.213 até 550.836    8    11.035,25
 Superior a 550.836    Taxa Única de 6%

Se estivermos a tratar da aquisição de um bem não habitacional , como seja um terreno, uma loja , um escritório, então estamos perante o pagamento de uma taxa fixa confirma abaixo :
Prédios rústicos – 5%
Outros prédios urbanos e outras aquisições onerosas – 6,5%
Em qualquer dos casos pode fazer a sua simulação no site do IMPIC aqui : http://apemip.info/info/IMT.cfm.
O Imposto de selo a pagar pelo comprador , é habitualmente de 0,80% sobre o valor da transação, independentemente do tipo de bem em causa.
O IMI, é um Imposto Municipal sobre Imoveis, que tem por base o Valor Fiscal dos Bens Imobiliários.

A compra de um bem imobiliário tem naturalmente imposto que cabe ao comprador liquidar. Habitualmente o comprador paga Imposto Municipal sobre a Transação de Imoveis e Imposto de Selo. O proprietário anualmente paga IMI , que é um imposto Municipal sobre imoveis.
O IMT a pagar depende do tipo de bem imobiliário , e da utilização a dar ao mesmo pelo proprietário. Assim, um imovel para habitação própria e permanente tem uma isenção de IMT até 92.407 Euros , podendo em determinadas condições estar isento de IMI. Abaixo pode consultar as tabelas para 2018 do IMT nas aquisições Habitação principal e secundária.

IMT – Tabelas Práticas 2018          
(Continente) – (Habitaçao Própria e Permanente)          
 Até 92.407    0     0
 

De mais de 92.407 até 126.403    2    1.848,14
 De mais de 126.403 até 172.348    5    5.640,23
 De mais de 172.348 até 287.213    7    9.087,19
 De mais de 287.213 até 574.323    8    11.959,32
 Superior a 574.323    Taxa Única de 6%
(Continente – Habitaçâo)          
 Até 92.407    1     0
 De mais de 92.407 até 126.403    2    924,07
 De mais de 126.403 até 172.348    5    4.716,16
 De mais de 172.348 até 287.213    7    8.163,12
 De mais de 287.213 até 550.836    8    11.035,25
 Superior a 550.836    Taxa Única de 6%

Se estivermos a tratar da aquisição de um bem não habitacional , como seja um terreno, uma loja , um escritório, então estamos perante o pagamento de uma taxa fixa confirma abaixo :
Prédios rústicos – 5%
Outros prédios urbanos e outras aquisições onerosas – 6,5%
Em qualquer dos casos pode fazer a sua simulação no site do IMPIC aqui : http://apemip.info/info/IMT.cfm.
O Imposto de selo a pagar pelo comprador , é habitualmente de 0,80% sobre o valor da transação, independentemente do tipo de bem em causa.
O IMI, é um Imposto Municipal sobre Imoveis, que tem por base o Valor Fiscal dos Bens Imobiliários.

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